“总的来说,我们目前拥有9.81亿美元,在里士满市这里有近10亿美元的积极开发项目。”

作者:孙喃慢

<p>里士满市长德怀特·琼斯(Dwight Jones)选择新装修的竞技场剧场作为2月3日他所在城市地址的地点,具有极高的象征意义</p><p>该市的经济发展成功是他演讲的关键部分</p><p>剧院是胜利的象征</p><p>它于1914年开放,并举办了传奇演出,如雷·查尔斯,埃拉·菲茨杰拉德和里士满当地的比尔“Bojangles”罗宾逊</p><p>经过多年的衰退,开发商正在将剧院变成音乐厅</p><p>该项目还包括公寓,零售空间和餐厅,其中一个已经开放</p><p>琼斯表示,这是“适合”他在一个“过去40年的大部分时间里一直空着的场地”发言</p><p>市长随后吹嘘自己在里士满市的活跃发展项目中有“9.81亿美元,近10亿美元”</p><p>我们的日常通勤带领我们经过许多工作,我们想知道所有这些起重机是否真的包含9.81亿美元的“活跃”项目</p><p>市长新闻秘书Tammy Hawley向我们发送了一份项目清单,其中公共和私人投资总额达9.81亿美元</p><p>但她补充了一些细则</p><p>虽然琼斯表示这些企业“活跃”,但霍利表示,这个数字实际上是基于“我们知道的最近完工,正在建设或正在筹备中”的项目</p><p> 28个上市项目的价值从300万美元到1.58亿美元不等</p><p>许多最大的公共投资都是弗吉尼亚联邦大学梦露公园校区和弗吉尼亚医学院及其医院校园的改进</p><p>最大的项目是VCU的新医学院</p><p>该市的开发办公室表示,该项目将耗资1.58亿美元</p><p>按美元价值计算,这个下一个最大的项目是在弗吉尼亚美术博物馆建造一个新的翼楼,该市耗资1.5亿美元</p><p>然而,VMFA所在城市博物馆区的居民几乎不受施工噪音和灰尘的影响</p><p>这是因为新翼于2010年5月1日开放</p><p>项目清单包括位于市中心10街的6480万美元威廉姆斯马伦大楼</p><p>但该律师事务所于2010年6月14日在新市场开业,距离市长演讲近9个月</p><p>此外,还列出了弗吉尼亚战争纪念馆1000万美元的扩建以及该市曼彻斯特法院的1010万美元翻新工程</p><p>这两个项目都已完成</p><p>这座城市确定了两个杰克逊沃德公寓大楼 - 一个针对VCU学生,另一个针对55岁以上的人群</p><p>两者都已完成并对租户开放</p><p>我们在已完成的企业中计算了2.494亿美元,这些企业位于该市的“积极开发项目”列表中</p><p>将它们划掉,活跃项目的价值实际为7.332亿美元</p><p>这与市长的数字相差25.4%</p><p>然后就是Crosland LLC提出的“詹姆斯曼彻斯特”项目的案例,该项目包括200套公寓和位于李桥南端的停车场</p><p>该市表示将耗资2660万美元</p><p>市议会于2008年6月批准了该项目,规定公司必须在两年内获得建筑许可,并在此之后不超过六个月开始施工</p><p>大会通过了一项法律,允许因最近的经济衰退而延迟项目的宽限期,因此该项目在施工开始前不需要进一步批准</p><p>自2008年签发拆迁许可证以来,该网站没有签发建筑许可证</p><p>拆迁许可证于2009年10月到期</p><p>让我们回顾一下我们的调查结果</p><p>琼斯在演讲中表示里士满有“9.81亿美元的积极开发项目”</p><p>几天后,他的发言人澄清说,这个数字包括最近完成的项目,目前正在进行工作的地点以及计划中的项目</p><p>当完成的工程被排除在外时,当前或计划开发的交易数量降至7.323亿美元,比市长所说的少25.4%</p><p>另一个项目,詹姆斯的曼彻斯特2660万美元,处于休眠状态</p><p>毫无疑问,里士满近年来一直在发展,2010年已成功完成了几个重大项目</p><p>但市长的数字并不正确;它绘制的图像比存在的图像更好</p><p>因此,....