酒店门前的混合图片

作者:连螵勋

<p>曼彻斯特市中心的写字楼市场正在放缓 - 但租金开始上涨</p><p>曼彻斯特办事处代理商论坛的一份报告显示,从7月到9月,该市的办公空间数量下降了40%</p><p>有关该市租金收入的单独报告录得适度增长</p><p>根据司机Jonas Deloitte的季度办公楼市场评论,曼彻斯特市中心甲级写字楼的整体租金上涨50便士至每平方英尺29英镑</p><p>司机Jonas Deloitte表示,毕马威证实其期待已久的决定,预售65,000平方英尺的银色圣彼得广场计划,这有助于推动市场,尽管整体涨幅低于去年</p><p>调查发现,直接十年租约的激励期在长达30个月内保持稳定</p><p>曼彻斯特在太空中的表现反映了全国的趋势</p><p>据英国皇家特许测量师协会称,由于全球经济焦虑,英国商业房地产市场在第三季度出现下滑</p><p>第一太平戴维斯表示,开发活动也从2010年的高峰期开始下降</p><p>今年夏天曼彻斯特交易的规模很小,显示出一定程度的放缓</p><p>在曾经看到30,000平方英尺或更多办公室交易的城市中,第三季度最值得注意的租约包括半岛延迟11,757平方英尺,外包公司同意在Spinningfields的The Avenue达成协议,面积为7,792平方英尺</p><p> ,26,699平方英尺被卖给位于诺福克街1号的伊拉克领事馆</p><p> WHR Property Consultants的副合伙人兼曼彻斯特办公室经销商论坛发言人Alex Russell表示:“虽然今年第三季度比上一季度略有下降,但这并不出乎意料,夏季月份总是比较</p><p>在任何市场,一年中的典型时间</p><p>“然而,居住者需求保持稳定,我们看到9月和10月期间新询问量大幅增加</p><p>”优质二手住宿仍然占据了居住者的日程,并且很少有A级新建筑可供使用,这并不出乎意料</p><p>“虽然我们也看到预算住宿增加,但不到2,000平方英尺</p><p>这笔交易是最受追捧的</p><p>”展望是正面的,与毕马威的重大交易将是将在未来几周正式交换,年终收购结果将好于预期 - 特别是与英国其他地区相比,曼彻斯特我是经营的地方</p><p> “传统上,办公楼市场在今年最后三个月看到了大部分主要交易</p><p>郊区南曼彻斯特办公楼市场有更好的消息,主要是在靠近机场的商业园区</p><p>南曼彻斯特办公室的办公室使用情况与市区相似,为184,043平方英尺,比上半年有所改善,2012年总办公面积为368,086平方英尺</p><p>对于欢呼的观察者来说,南曼彻斯特市场的复苏尤为突出</p><p>自从近十二年前互联网泡沫破裂以来,该地区的商业园一直在挣扎</p><p>来自曼彻斯特办事处经销商论坛的数据由CBRE,Canning O'Neill,高力国际,Cushman&Wakefield,DTZ,Driver Jonas Deloitte,Edwards&Co,GVA,Jones Lang Lasalle,King Sturge,Knight Frank,Lambert等人收集</p><p> Smith Hampton,P3 Property Consultants,Savills和WHR</p><p>曼彻斯特车手助手乔纳斯·德勤(Jonas Deloitte)助理总监亚当·罗布森(Adam Robson)表示:“尽管毕马威会计师事务所和潘诺尼已经发布了两项主要公告,....